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          決戰“銀十”!廣州28盤躁動,多個全新盤亮相在即!

          京美網全國站2020-09-29

          2020年“金九銀十”樓市熱銷季終于拉開大幕!受上半年“疫情”影響,為沖刺完成年終目標,不少樓盤選擇在9-10月加大供貨營銷力度,而近期持幣觀望的購房者也愈發積極入市,今年的“金九銀十”樓市或將熱浪翻滾。

          2020年“金九銀十”樓市熱銷季終于拉開大幕!受上半年“疫情”影響,為沖刺完成年終目標,不少樓盤選擇在9-10月加大供貨營銷力度,而近期持幣觀望的購房者也愈發積極入市,今年的“金九銀十”樓市或將熱浪翻滾。

          搜狐焦點特別策劃《翻滾吧!樓市》,在“金九銀十”期間推出系列文章,多角度圍觀廣州樓市。今天,我們不妨來看看哪些樓盤將在10月推新品鬧市。

          “金九”走向落幕,“銀十”即將接棒。

          過去一個月來,廣州多盤積極推貨,或頻頻推出各類優惠政策,多個售樓部放眼皆是人從眾,樓市熱度可見一斑。

          加之南沙、花都傳來的進一步松限消息,購房門檻降低,也刺激了不少持幣觀望的購房者積極入市。

          隨著“銀十”的步步逼近,目光敏銳的房企們當然不會錯過這個營銷節點。

          據搜狐焦點廣州站、中地行不完全統計,10月份廣州預計有28盤有動作,既有全新盤開放營銷中心、樣板房或外展點,也有舊盤加推新貨,產品涵蓋洋房、別墅、商服類物業等。

          (點擊查看大圖)

          其中,多個全新項目頗有看點,如荔灣白鵝潭保利天珺、越秀TOD雙盤以及番禺萬博越秀和樾府等,可見群雄競逐,新一輪樓市大戰即將打響!接下來,我們來看看各個區域的具體情況。

          荔灣區

          10月份,荔灣區3大全新盤有動作,分別位于新興板塊白鵝潭以及配套較為成熟的廣鋼新城。

          其中,市場期待已久的荔灣冷凍廠項目已在9月19日正式亮相,該地塊由保利操刀打造,命名為保利·天珺。項目坐落于荔灣區南岸路,依珠江而建,月抱式的規劃布局,樓棟前低后高,使珠江景觀視野最大化,每一棟都坐擁一線江景。據悉,項目首推建面約123-143㎡復式四房,將在10月正式開放實景樣板房。

          保利堂悅則是由保利在2016年拿下的廣鋼新城224地塊所建項目,折后樓面價為41085元/㎡。項目預計在10月入市,將推出建面約140-178㎡平/復式四至五房單位。

          萬科金域曦府同樣備受市場關注,其為萬科在2017年拿下廣信資產包后將推出的首個項目,且臨近地鐵1號線花地灣站,緊鄰白鵝潭經濟核心區域,區位條件優越。據悉,項目主推建面約70-135㎡二至四房,計劃在10月開盤。

          黃埔區

          擁有地鐵上蓋及多元商業配套的TOD項目,向來備受市場喜愛。

          而就在10月1日,黃埔區將迎來越秀TOD雙盤盛大開放,令人期待!

          其中,位于知識城的星匯城主推68-127㎡三至四房;位于科學城的星樾山畔則主推80-110㎡三至四房,各位看官不妨可以多加關注哦。

          值得一提的是,除星樾山畔外,科學城還將迎來兩大全新盤。

          融創翔龍·廣府壹號是融創、翔龍在今年5月6日以34.5443億底價拿下的科學城地塊項目,折合樓面價約17321元/平。據悉,項目臨近地鐵6號線黃陂站,將配建有一所小學、一所15班幼兒園,以及社區居委會、托兒所、社區衛生服務中心、農貿肉菜市場、文化站(含公共圖書館)等公共設施。項目預計在10月開放營銷中心,主推建面約76-140㎡三至四房,價格待定。

          歸谷·Link位于科學城萬達廣場旁,臨近地鐵6號線、21號線換乘站“蘇元站”(已開通),以及7號線二期科豐路站(在建),區位條件優越。

          園區還配建有超2萬㎡原生態極客公園、山景無邊際泳池、超萬方科學家共享會所等配套,滿足工作生活所需。

          據悉,項目主推建面約46-115㎡的低密極客soho,已于9月12日開放參觀,預計在10月正式開盤。

          白云區

          和往期一般,在廣州中心區中,白云區依然是新房的供應主力。

          據不完全統計,白云區10月份共5盤有動作,主要集中在白云新城、江高、機場路板塊,給予購房者充足的選擇空間。

          其中,萬科喜悅里位于白云新城板塊,臨近地鐵2號線飛翔公園站,周邊商圈、教育、醫療配套環伺,生活配套一應俱全項目將在10月1日開放營銷中心,主推建面85-105㎡三至四房。

          白云之窗·建華廣場同樣位于白云新城,該板塊內已迎來多個巨頭企業總部的入駐,建設如火如荼,規劃利好亦在逐步兌現,未來將吸引更多高素質勞動力涌入。作為商服類項目,白云之窗·建華廣場的市場前景不言而喻。

          龍光玖譽府是繼中鐵諾德閱瀧后,江高板塊的第二個住宅項目,距地鐵8號線、24號線江府路站(規劃中)約500米。

          不過,當前江高板塊內生活配套仍相對稀缺,距項目約4公里范圍內分布有億達廣場、江高小商圈、江村小學、南方醫院江高院區等,可通過自駕或公交直達。

          據悉,項目將在10月1日正式開盤,首推建面約88-112㎡三至四房。

          廣州佳兆業白云城市廣場位于機場路板塊,鄰近地鐵8號線北延線小坪站(在建,預計今年底通車)、12號線南航新村站(在建),是妥妥的雙地鐵上蓋。另項目還配建3所幼兒園、2所小學、1所完全中學,15年制完全教育,正在引進名牌教育資源。項目計劃10月中旬開放營銷中心,主推建面約80-120㎡三至四房單位,價格待定。

          廣州佳兆業白云城市廣場效果圖值得一提的是,此前白云區出臺了人才綠卡細則,符合相關條件的人才在白云區工作超半年即可購房。

          這可以說是,繼今年3月白云四鎮(人和、鐘落潭、江高、太和鎮)發布人才購房新政后,白云區的再一次放松。

          各位感興趣且符合條件的買家,以上項目不妨多加留意哦。

          番禺區

          備受矚目的萬博CBD片區,如今也迎來了兩個全新項目。

          其中,越秀和樾府臨近漢溪長隆、南村萬博等兩個地鐵站,坐擁萬博商圈,地理位置優越,將推出建面約110-190㎡四房,預計在10月15日開放營銷中心。

          保利悅公館則位于萬博金山谷旁,臨近地鐵3號線市橋站(已開通)、22號線祈福站(在建),周邊生活配套成熟。據悉,項目主推建面約90-140㎡三至四房,計劃在10月開放樣板房。

          同樣值得注意的是,作為番禺生活大盤,亞運城坐擁地鐵4號線(已開通)、3號線東延段(在建)以及8號線東延段(規劃),且配套有20萬㎡商業廣場、19所學校(含4所省一級廣鐵一中),滿足日常生活需求。

          當前,項目推出建面約88-162㎡一線江景三至四房,誠意登記可享7萬鉅惠哦。

          增城區

          從廣州各區房價來看,增城仍算得上是“價值洼地”,加之不限購政策、供應量大、交通利好(地鐵13號線、21號線開通)等因素,不少購房者都投來了青睞的目光。

          在這個“銀十”,增城將有4個全新盤入市,以及1個舊盤加推,主要集中在新塘、荔城和朱村板塊,且產品豐儉由人,既有約70㎡的剛需產品,也有110㎡以上的改善型產品。

          其中,光大ONE+地處增城區新塘板塊,是光大首次挺進廣州的一大力作,融合商務辦公、公寓住宅、綜合娛樂等功能于一體,其256米的地標級建筑,將刷新增城的天際線。

          另外,項目緊鄰新塘TOD,周邊高速路網發達,可40分鐘通達東莞,1.5小時觸達大灣區生活圈。

          據悉,項目早于8月8日開放城市展廳,推出建面約98-118㎡三至四房。在接下來的10月,該項目將開放營銷中心。

          大華東郡位于增城區朱村板塊,地處科教城板塊核心位置,距地鐵21號線朱村站僅約100米,周邊萬達廣場、東匯城、掛綠廣場等三大商圈幻環伺,生活配套一應俱全。據悉,項目主推建面78-98㎡三至四房、106-117㎡疊墅單位,計劃將在10月1日正式開盤,目前誠意登記中。

          商服類物業方面,新塘板塊還將迎來珠江星座新塘奧園城市天地兩個全新公寓項目,產品涵蓋建面約27-91㎡平復式單位,有投資意向的買家也可留意一二。

          南沙區

          站在灣區時代風口上的南沙,在10月份共6盤有動作,主要分布在靈山島、黃閣、蕉門、明珠灣及南沙灣等板塊。

          其中,定位為核心商務區的靈山島尖向來自帶熱度,稍有動作便會引起市場的廣泛關注。

          如今,板塊內已有多盤面世,美的華發·天珀也將在10月正式開盤,主推建面約85-115㎡三至四房。

          南沙·十里方圓是方圓集團在廣州打造的首個大盤級別的十里方圓系列產品,規劃有住宅、商業單位、寫字樓、幼兒園、中小學等,將打造為城市綜合體大城。同時,項目地處的黃閣是南沙較早發展的板塊之一,其周邊生活配套相對成熟,據悉,項目首推建面約79-99㎡三至四房,將于10月啟動外展點。

          化區

          從化區僅有云星·錢隆江景一全新盤入市,將推出建面約75-110㎡三至四房洋房單位,預計在10月1日開放營銷中心。據悉,云星·錢隆江景位于從化區城郊街北星路東段,與從化區兒童公園隔路相望,且臨近14號線東風站,對比該區域內大部分樓盤,其交通條件優勢顯著。

          最后,10月份廣州樓市大戰一觸即發,誰將霸屏朋友圈?讓我們拭目以待!


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